（一）看环境
一、楼房风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。
首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
二看建筑物或山体，后面有高的建筑物做后托为吉，后面低矮不吉，前方逼压不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
三看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，不要建在山脉的脊线上和水体上。不能建在悬崖峭壁的下面等。
四看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛、风月场所等，阳宅应该远离这类建筑物。
总体来说，周围山清水秀，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，是为好的环境，也就的风水宝地了。
(二）看立向
关系楼房风水好坏的第二个问题，是楼房的立向是否合理。
周围有优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。四周的砂水是固定的，无法移动，要合理地利用好这些砂水，唯一可以变动的，只有房子的坐向。
坐向不同，四周砂水的吉凶属性就完全不同了。
（三）看造型
与楼房风水有关的第三个因素就是房屋的立体和平面造型。
1、宅形：世界上的立体图形千奇百怪，用风水术的理论来概括之，只有五种：金形、木形、火形、水形和土形。金圆、木长、火尖、水曲、土方。
其中，以方形的土形最为稳重，土者万物之母也；其次是圆形的金形房子，此二者为吉利的造型。所以，中国古代建筑主要是土形的房子居多。
火形带煞，水形不稳定，木形也不太恰当。属于不吉的造型。
房屋是供人休养生息的场所，其造型应该以端庄稳重、美观大方、完整、大小高低失中为吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。现代城市中，有些人奇欢猎奇，设计的房子立体造形奇形怪状，我觉得这是对老百姓的身家性命不负责任的做法！
2、平面造型：距形的平面结构，外表稳重端庄，内部有利于房子内部各个功能区的合理分割，便于利用，应列为首选。
前略窄后略宽的梯形，较利财丁，故说：“屋作斗斛形，横财旺人丁”。如果前宽后窄，则属不利钱财之宅。
扇形，前宽而后窄，不聚气，不利财丁。古人云：“屋造扇面形，痰痨必伶仃”。
圆形、马蹄形、椭圆形、八角形等只宜用于大型的建筑群体，而且还须与的地形地貌相吻合方为合适。客家地区的圆形、半圆形、马蹄形围屋，外圈建筑呈圆形或半圆形，其中心主厅则是方形，象征天圆地方之义。圆形属金，“宅相金字平，富贵人丁亨。”
房屋最好八方完整，房屋总体平面存在缺角是属于有缺陷的结构。一般来说，缺角所在的方位往往对应于家庭中相应的人与事的不完美，缺角的程度越厉害，所表现出的信息也就越明显。

钢琴放在家中，也有风水布局。钢琴所发出的声音属金。如果孩子缺金，学钢琴是非常好的补运方法，。孩子在成长过程中接触金属的机会不多，而孩子的玩具多以木、火、土为主。电视机、电官脑、游戏机及各种电子产品更是极火之物。至于孩子每天读书写字，则是一种木的行为。儿童普遍欠金水。所以，他们喜欢吃冷饮、玩水，还喜欢骑脚踏车。脚踏车是极金的物品。木多的孩子骑脚踏车可使其手脚灵活。孩子缺金的或家中成员普遍要金，在家中放一部钢琴可以催旺金的磁场，令孩子更加聪明活泼。钢琴中隐藏着一个风水陷阱。

房间小才不应该这样放的啊，不然你的墙角那一块都浪费掉了。

如何用风水观衡量房屋和室内装修及其物品摆设（包括开门）：以规整、对称、实用、安全、方便、美观、卫生、合理为标准。 不实用、不安全、不卫生、不合理、不合审美效果，即为没有实用意义，为落空，为有煞，为招灾，为潜在危险因素和不安定因素。
依方便、实全、安全，去安排、布置、购买、摆放家具、物品。有些物品适合房间大小，就购买。物品不适合房间大小的就量体裁衣打造。花、鸟美化物件摆件，尽可能不要或少要，那些物品对风水意义不大，房间宽敞，摆一些也无妨碍，但希望那些东西改变风水是不可能。家里的物品，包括生活必须品和生活非必须要须品，摆放、搬动一下就能改变风水，那只是梦想成真，心想事成的想法而已，是杞人忧天、痴人说梦的意愿罢了。室内种树，有违建房初衷。造山建池，房不像房，山不像山，定不是建房初衷本意。

关于如何摆放室内物品、家具，悬挂字画物件和装修正确利用空间的问题，原则是：一、依各人的心理导向；二、依合理利用房屋空间的原则；三、依规整、实用、方便、安全、卫生、美观的原则。合理摆放家具、安排室内设施、悬挂字画，布局物件，就是吉利，就是风水合度。反之，不规整、不实用、不方便、不安全、不卫生、不美观，不合使用人的心意，脱离实际，零乱无序，就是落空，就是煞，就是邪，就是恶，就坏风水。风水其实就是舒服、舒心，符合实际而又实用。没有实用意义就是“真空”。

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一、二、三、四宫（北、西南、东、东南）要见砂才吉，六、七、八、九宫（西北、西、东北、南）要见水才吉，反之则凶。室内的门、窗、通道、通风口、阳台、低凹之地，或缺角、内凹的屋型，鱼缸、洗手池、马桶等，均作水看；反之，凸出、高起之地或摆设等，均作砂论。
1北方坎卦
北方见水：小孩多病或无子，学习成绩差，喜欢游玩，辛苦挣钱留不住。易犯小人、过失，惹桃花，缺乏贵人相助。易患耳病、肾虚、腰痛、浮肿、胃病、生殖泌尿系统疾病。北方水如与西北方水相连通，则主父辈慈善；如北方水流向东北方，主后辈聪明俊俏，但易聪明反被聪明误，且体质弱；如北方水与东南宫水相连通，主损子；如北方水形似桠杈样，预示着不守财，富贵难长久。
北方见砂：后代聪明灵活，读书扬名，得长辈或领导支持，利固定收入者；如砂形呈棱形，同时东方砂，西方水环抱左右，又见南方有水相应配合，则人财两旺；如砂形中间断开不正，主破财损丁，福禄不厚；若对面南方无水相应，则主孤苦，事业阻滞，但不贫穷。
吉凶多发生在中男、母亲，或属鼠之人身上；应鼠、马年月。
2西南坤卦
西南见水：多思迟疑、事业缓慢，夫妻不合，易违法、风流，孤寡辛苦、是非疾病破财，出巫婆神汉、医卜星相之人。易得胃肠病、腹疾、痔疮、肝火旺、肿瘤、增生、骨刺、结石、妇科炎症肿块、经血症等；如西南方水与南方水相连通，则主儿在父先亡；西南方水与西方水相连，主阴气重、生邪灵、怪事或阴性病；如水形呈三角形模样，则主妇女易损伤。
西南见砂：聪明灵活，利行政武职人员；砂形端秀，则人财两旺。如艮方同时见水，则主福寿双全，女儿脸圆腿长，出美女；砂形大者，主为官清正，得贤内助。
吉凶多发生在母亲、老母、长女，或属羊、猴之人身上；应羊、猴、牛、虎年年月。
3东方震卦
东方见水：争强好胜、犯桃花、财进财出，难富裕，不学好、名誉受损、是非官讼；易沾邪灵、手足损伤、肝胆病、关节炎、筋骨疼痛、眼病、心理不健康、精神病。贫穷则有子，富贵则无子。如此方有池塘水沟，主其家会败落。东方水流入巽宫，则犯桃花、离婚，女人当家，妇女如贤惠则寿短；男子阳萎、体质弱。如东方水流入艮宫，则主兄弟反目。
东方见砂：上进努力，致富立业，出文人干部。若乾、兑两宫有水相应，主富贵。如砂形呈“贪狼星”样，主后辈健康俊秀，文才出众。
吉凶多发生在长男、中女，或属兔之人身上；应在兔、鸡年月。
4东南巽卦
东南见水：口舌是非，不讲理，出违法之人，损小孩，吃喝嫖赌，生败家子，阴盛阳衰，婚姻易变，闹情绪、自杀，喜游荡，子女难成器。易得肝胆病、四肢损伤、气管炎、气喘、肩周炎、神经痛、食物中毒、口腔疾患、暗哑。如东南方之水流入坎宫，则夺人之所爱；如流入坤宫，主刑克妻子；如流入乾宫，主小女风流；如流入震宫，主损丁断后。女子若多才能干，则其夫体弱多病。
东南见砂：出女强人，有福气，学习优良，文章科甲，女子貌美，财运平稳。如砂形高大，则主女强男弱；如乾、午两宫有水相应，则主父子得名誉，做官清廉。
吉凶多发生在长女、少女，或属龙、蛇之人身上；应龙、蛇、猪、狗年月
5西北乾卦
西北见水：书香门第，读书有成，出文人学者，健康长寿，晚福多子孙，有威权，利行政武职人员。如水形端正不斜流，则主为官廉正，有声望。
西北见砂：老父内心无主、难长寿，做事烦乱、没威信，争执官讼、官位不保，父子不和，思维学习差。易患头痛、秃头、矮子、肾病、脊椎病、筋骨痛、肺病、心脑血管病、行动迟缓、血光损伤。如砂体直连到东南巽宫，则主风流开放。若西北砂形倾斜不正，主老大无后。
吉凶多发生在老父、少男，或属猪、狗之人身上；应猪、狗、龙、蛇年月。
6西方兑卦
西方见水：口齿灵活、和谐顺利、男子易有桃花，发福有横财。如西方水流入离宫，主用钱大手大脚；如西方水流向乾宫，主父子多为文化人士。
西方见砂：多主难生育、女多男少，妇女长舌惹事，离乡外出，缺乏修养，官司不断，夫妻怨天尤人，心地不良。易患口腔疾病、贫血、月经多、气管病、肺疾、血光损伤。若再有辰、巽两方之水相应，则主狡猾奸诈。
吉凶多发生在少女、中男，或属鸡之人身上；应鸡、兔年月。
7东北艮卦
东北见水：主和睦快乐，孝顺忠良，文武双全，儿女英俊漂亮，独立固执，利经商，少男有名气，中男进官场，长男能发家，媳妇贤惠，相夫教子；如东北方之水流向午宫或兑宫，主富贵吉祥；如流向坎宫或巽宫，则主小财小福。
东北见砂：财运不济，做事费力，下属反判，兄弟不和，因得意忘形而出差错，口舌是非，不利小孩或易无子。易患肿块、骨质增生、皮肤病、鼻病、关节痛或手足损伤、脾胃病；如砂形不端正，主是非不断或贫穷，到处让人讨厌；如西南方坤卦有水相应，则主夫妻不和、离婚、风流。
吉凶多发生在少男、长男，或属虎、牛之人身上；应虎、牛、猴、羊年月。
8南方离卦
南方见水：吉祥幸福，长寿，催官催财，事业顺利，财运亨通，如南方之水流向乾宫，出文人学者；若流向兑宫，主家庭平稳安定。
南方见砂：主事业阻滞、口舌官非。易患眼病、头病、心血管病、疮毒、失眠、胃病、便秘、火烧或碰损伤，生殖、泌尿系统疾病；如砂形连接到巽宫，则主老大、老二易无子；如砂形不端正，主后辈面貌平常或畸形；若对面壬、子两宫有水相应，主损丁或无后。
吉凶多发生在中女、中年妇女、老父，或属马之人身上；应马、鼠年月。
自己对照这看自己家的风水。